「ねこのいえ不動産」担当の石丸彰子（一級建築士・愛玩動物看護師　いしまるあきこ／まるねこ一級建築士事務所）が当物件「ホンとネコの居場所」の猫部分の監修、キャットウォークステップの設計をしています。石丸が内見対応も行い、物件の魅力、詳細をお伝えいたします。

・２LDKタイプは、ふたりまで ＋ 猫さん３匹までOK！（猫さん４匹は応相談）　３部屋の募集です（102-104号室）

　→１LDKタイプは、ひとり ＋ 猫さん２匹までOK！（猫さん3匹は応相談）角部屋（角部屋107号室）もございます。
　→１LDKタイプは、ひとり ＋ 猫さん２匹までOK！（猫さん3匹は応相談）（105-106号室）もございます。

◎上下運動が自然としやすいメゾネットのつくりと大きなキャットウォークステップがあります！
・２階の洋室（セカンドリビング）に猫さんと人が一緒に使うことができる大きなキャットウォークステップがあります。本や好きな物を置くことができます。
・猫さんと人が一緒に使うことで、そばにいられる時間を増やせる工夫になっています。
・猫さんはキャットウォークステップからロフトにのぼることもできます。
・キャットウォークステップの背景は猫さんが映える鮮やかな壁紙。各室異なる色ですので、お好みの色も探してください。
・１階と２階の階段があるメゾネットタイプのテラスハウスで、猫さんが自然と運動もできます。階段があるロフトもあり、上下運動を楽しくできそうです。

◎キッチンへの侵入や玄関からの脱走対策もしていて安心！
・猫さんの安全に配慮してキッチン独立型ですが、キッチンからは室内窓を通してリビングダイニングの様子を見ることができます。
・玄関近くにはキャットウォークステップ付きの高窓があり、帰りを上の窓からお迎えしてくれたり、通る他の入居者さんを眺めたりできます。
・玄関は脱走対策をしつつ、お迎えをしてくれやすいガラスのドアです。

◎猫向け設備も充実
・猫トイレ置き場も頭数＋１個分を置くことができるスペースを用意しています。換気扇も設置してニオイが気になりにくい工夫も。
・２階洋室（寝室）には猫さんも通ることができるペットドアもあります。
・床は滑り配慮のペット用フローリング。そのほかはペット用クッションフロアです。いずれも吐き跡や粗相など汚れにも強いタイプです。
・壁は猫の爪に強めの壁紙を使用。
・猫さん向けの多くはパナソニックの犬猫向け建材「わんにゃんSmile」を使用しています。
・窓から敷地内の木々に来る鳥さんの様子を見ることができそうです。

・101号室にはオーナーさんご夫妻が猫さん２匹と暮らします。
・アパートの道路側は店舗になり、オーナーさんたちが運営する本や猫に興味のある方向けのコミュニティスペースになる予定です。

◎「住居兼事業所」も可能です
・なりわい暮らしを応援！リモートワークだけではなく、住まい兼仕事場のライフスタイルが可能です。
・予約制などの訪問タイプのお仕事であれば、ご自宅での来客があるお仕事も可能です。職種はご相談ください。
・ただし、登記はできません。条件は変わりますのでお問い合わせください。

・こちらの「ホンとネコの居場所」は内覧会に参加していただいた上でのお申込となります。内覧会は2月22日（日）10-16時、3月15日（日）10時〜、4月12日（日）10時〜、5月24日（日）10時〜、6月21日（日）10時〜、7月12日（日）10時〜

2月22日（日）の内覧会、14時〜はいしまるが猫仕様についてミニセミナーを行います。

駅から近いのに、日当たり良好でとても静かな場所で、猫さんと一緒にのんびり過ごせる一軒家です。２０２５年３月に、猫と暮らせる戸建賃貸として猫向けにフルリノベーション済み。

猫の脱走対策をしつつお迎えをしてもらえるガラス面がある玄関ホールのドア。室内窓越しに玄関ホールのお見送りや窓からもお迎えができるキャットウォーク・ステップ。猫を入らせないけれど中から猫の様子を見ることができる室内窓やガラス面があるドアの独立キッチン。嫌なニオイが広がりにくい換気扇付き猫トイレ置き場（猫３匹向けで一般的な猫トイレが４個置けるサイズ）。床は滑り配慮と汚れにくいペット向けフローリング。猫トイレ置き場や収納内、キッチン・洗面所等はクッションフロアを使用。壁は爪とぎされにくく消臭効果が高いしっくいの壁。メインの洋室1にはペットドアを採用。小さめの洋室2には引戸が勝手に開けられないように両面錠を採用。開き戸のドアノブは全て握り玉で勝手にドアをあけられにくいつくり。

たくさんの猫との住まいの工夫がありますので、ぜひ、現地でご覧ください。

■水回り：2025年02月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器　　２階手洗器（猫の飲み水交換用）
■内装：2025年02月　内装全面（床・壁・天井・建具）　　壁は爪とぎに強いしっくい塗り。ドアも爪とぎに強いタイプを採用。床はペット向けフローリングで滑り配慮と汚れに強い。全ての窓に断熱性能の高い内窓採用。（Ｌｏｗ－Ｅ　複層ガラス（アルゴンガス入り）グリーン＋透明　グリーン：日射遮蔽タイプ）１階床下・天井裏・一部外壁に面する箇所を断熱材を入れています。
■外装：2025年02月　外壁　屋根　　屋根は１階部分を張り替えと塗装。外装は一部塗装。

リノベーション、2025年02月実施。内容：猫との住まい向けリノベーション。脱走対策の扉やペットドアを採用。キャットウォーク・ステップ。換気扇付き猫トイレ置き場２箇所（一般的な猫トイレ４個分）。室内窓２箇所。独立キッチン。滑り配慮のペット用フローリング。爪とぎされにくく消臭効果の高いいしっくいの壁。猫が外を見ることができる窓にアルミブラインド採用。

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近隣の動物病院情報

◎ゼファー動物病院　https://zephyr-ah.jp/
◎Willどうぶつ病院　https://will-animal.com

猫との住まいは賃貸であっても長い時間をかけて探す方が多いと思います。賃貸はすぐに決めないとなくなってしまうため、一般的な不動産屋さんでは、お客様はすぐに決めることを前提でお部屋のご提案をします。「ねこのいえ不動産」は、猫との住まい探しに特化していますので、猫と暮らす方のお気持ちを大事にして、長い期間のお部屋探しも喜んでお引き受け致します。

ご自宅の売却も、猫仕様であればこれから猫と一緒に暮らしてくださる方にお譲りするほうが活かせますし、これから購入される方も猫視点で物件を選びます。猫リフォームも合わせてご提案可能です。

これから猫をお迎えになり、ご希望の方には猫との住まいやお世話のアドバイスも致します。

一緒に猫との住まいを探しましょう！

まずは、下記お問合せフォーム等からお気軽にご連絡ください。お待ちしております。

【過去のご紹介例】

ねこのいえ不動産では、猫さんのごはんや光熱費・治療費にお金をかけてもらいたいので、賃貸住宅では相場程度や少し控えめな家賃の住まいのご紹介に力をいれています。また、多頭飼育の方の住まいも頑張って探します！

・賃貸　ご夫婦・お子様＋猫さん4匹　埼玉県　7万円台54平米3ＤＫマンション

・賃貸　ご友人お二人＋猫さん2匹　23区　7万円台39平米2ＤＫマンション

・賃貸　単身＋猫さん2匹　23区　6万円台35平米1Ｋ戸建て

・賃貸　単身＋猫さんはこれから　23区　6万円台31平米1LDKマンション

・分譲　ご夫婦＋猫さんはこれから　23区　4000万円台・2匹まで可マンション

【はじめて賃貸住宅を借りる方へ】

猫と暮らせる賃貸住宅で東京・その周辺では敷金が家賃1ヶ月〜2ヶ月分は最低でもかかります。猫さんの頭数分の敷金を追加で求められることもよくあります。そのため、その他の諸費用を合わせて初期費用として家賃の6ヶ月分以上は必要です。入居希望のお申し込みから2〜3日程度で入居審査が行われ、その直後に初期費用のご入金が必要となります。また、引越費用などもかかりますので、ご対応できるようご準備ください。

「猫と暮らすマンションの選び方、3つのポイント。一級建築士・猫シッターが解説します。」

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・購入前に知っておきたい！ペット可分譲マンションのペットに関する管理規約

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・犬と暮らす人が知っておきたい戸建ての選び方