「ねこのいえ不動産」担当の石丸彰子（一級建築士・愛玩動物看護師　いしまるあきこ／まるねこ一級建築士事務所）が当物件「ホンとネコの居場所」の猫部分の監修、キャットウォークステップの設計をしています。石丸が内見対応も行い、物件の魅力、詳細をお伝えいたします。

・２LDKタイプは、ふたりまで ＋ 猫さん３匹までOK！（猫さん４匹は応相談）　３部屋の募集です（102-104号室）

　→１LDKタイプは、ひとり ＋ 猫さん２匹までOK！（猫さん3匹は応相談）角部屋（角部屋107号室）もございます。
　→１LDKタイプは、ひとり ＋ 猫さん２匹までOK！（猫さん3匹は応相談）（105-106号室）もございます。

◎上下運動が自然としやすいメゾネットのつくりと大きなキャットウォークステップがあります！
・２階の洋室（セカンドリビング）に猫さんと人が一緒に使うことができる大きなキャットウォークステップがあります。本や好きな物を置くことができます。
・猫さんと人が一緒に使うことで、そばにいられる時間を増やせる工夫になっています。
・猫さんはキャットウォークステップからロフトにのぼることもできます。
・キャットウォークステップの背景は猫さんが映える鮮やかな壁紙。各室異なる色ですので、お好みの色も探してください。
・１階と２階の階段があるメゾネットタイプのテラスハウスで、猫さんが自然と運動もできます。階段があるロフトもあり、上下運動を楽しくできそうです。

◎キッチンへの侵入や玄関からの脱走対策もしていて安心！
・猫さんの安全に配慮してキッチン独立型ですが、キッチンからは室内窓を通してリビングダイニングの様子を見ることができます。
・玄関近くにはキャットウォークステップ付きの高窓があり、帰りを上の窓からお迎えしてくれたり、通る他の入居者さんを眺めたりできます。
・玄関は脱走対策をしつつ、お迎えをしてくれやすいガラスのドアです。

◎猫向け設備も充実
・猫トイレ置き場も頭数＋１個分を置くことができるスペースを用意しています。換気扇も設置してニオイが気になりにくい工夫も。
・２階洋室（寝室）には猫さんも通ることができるペットドアもあります。
・床は滑り配慮のペット用フローリング。そのほかはペット用クッションフロアです。いずれも吐き跡や粗相など汚れにも強いタイプです。
・壁は猫の爪に強めの壁紙を使用。
・猫さん向けの多くはパナソニックの犬猫向け建材「わんにゃんSmile」を使用しています。
・窓から敷地内の木々に来る鳥さんの様子を見ることができそうです。

・101号室にはオーナーさんご夫妻が猫さん２匹と暮らします。
・アパートの道路側は店舗になり、オーナーさんたちが運営する本や猫に興味のある方向けのコミュニティスペースになる予定です。

◎「住居兼事業所」も可能です
・なりわい暮らしを応援！リモートワークだけではなく、住まい兼仕事場のライフスタイルが可能です。
・予約制などの訪問タイプのお仕事であれば、ご自宅での来客があるお仕事も可能です。職種はご相談ください。
・ただし、登記はできません。条件は変わりますのでお問い合わせください。

・こちらの「ホンとネコの居場所」は内覧会に参加していただいた上でのお申込となります。内覧会は2月22日（日）10-16時、3月15日（日）10時〜、4月12日（日）10時〜、5月24日（日）10時〜、6月21日（日）10時〜、7月12日（日）10時〜

2月22日（日）の内覧会、14時〜はいしまるが猫仕様についてミニセミナーを行います。

猫も人も暮らしやすい、猫向けに配慮されたリノベーション済み猫と暮らせる戸建賃貸。猫と暮らしている方やこれから猫をお迎えする予定の方専用、猫向け賃貸。猫１匹はもちろん、猫２匹、猫３匹まで可。４匹以上も応相談。多頭歓迎です！

駅から近いのに、日当たり良好でとても静かな場所で、猫さんと一緒にのんびり過ごせる一軒家です。２０２５年３月に、猫と暮らせる戸建賃貸として猫向けにフルリノベーション済み。

猫の脱走対策をしつつお迎えをしてもらえるガラス面がある玄関ホールのドア。室内窓越しに玄関ホールのお見送りや窓からもお迎えができるキャットウォーク・ステップ。猫を入らせないけれど中から猫の様子を見ることができる室内窓やガラス面があるドアの独立キッチン。嫌なニオイが広がりにくい換気扇付き猫トイレ置き場（猫３匹向けで一般的な猫トイレが４個置けるサイズ）。床は滑り配慮と汚れにくいペット向けフローリング。猫トイレ置き場や収納内、キッチン・洗面所等はクッションフロアを使用。壁は爪とぎされにくく消臭効果が高いしっくいの壁。メインの洋室1にはペットドアを採用。小さめの洋室2には引戸が勝手に開けられないように両面錠を採用。開き戸のドアノブは全て握り玉で勝手にドアをあけられにくいつくり。

たくさんの猫との住まいの工夫がありますので、ぜひ、現地でご覧ください。

■水回り：2025年02月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器　　２階手洗器（猫の飲み水交換用）
■内装：2025年02月　内装全面（床・壁・天井・建具）　　壁は爪とぎに強いしっくい塗り。ドアも爪とぎに強いタイプを採用。床はペット向けフローリングで滑り配慮と汚れに強い。全ての窓に断熱性能の高い内窓採用。（Ｌｏｗ－Ｅ　複層ガラス（アルゴンガス入り）グリーン＋透明　グリーン：日射遮蔽タイプ）１階床下・天井裏・一部外壁に面する箇所を断熱材を入れています。
■外装：2025年02月　外壁　屋根　　屋根は１階部分を張り替えと塗装。外装は一部塗装。

リノベーション、2025年02月実施。内容：猫との住まい向けリノベーション。脱走対策の扉やペットドアを採用。キャットウォーク・ステップ。換気扇付き猫トイレ置き場２箇所（一般的な猫トイレ４個分）。室内窓２箇所。独立キッチン。滑り配慮のペット用フローリング。爪とぎされにくく消臭効果の高いいしっくいの壁。猫が外を見ることができる窓にアルミブラインド採用。

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近隣の動物病院情報

◎ゼファー動物病院　https://zephyr-ah.jp/
◎Willどうぶつ病院　https://will-animal.com

猫と暮らす方・これから猫と暮らそうと考えている方専用の戸建賃貸住宅です。築年数は経っていますが、2022年8月にフルリノベーション済みで、猫さんとの住まいで嬉しい工夫がいっぱいです！

◎猫さんとの住まいで嬉しい内容

・猫さん3匹まで一緒に暮らせます！4匹以上はご相談。
　　※猫さんは完全室内飼育をお願いします。また、審査時に猫さんの避妊去勢済みの書類を提出頂いています。
　　※入居猫さんの書類も提出頂いています。

・玄関入ってすぐのドアで脱走対策できます。ガラスごしに猫さんに送り迎えしてもらえるかも!?
・猫さんトイレ置き場が2箇所にあります。猫トイレが合計4個は置けます。
・キャットステップと人間用の棚を兼ねた「ねこだな」が2階洋室と和室にあります。
・2階洋室へは廊下につながるくぐり抜け穴を通って猫さんが自由に入ることができます。
・2階洋室と和室の間にくぐり抜け穴で行き来できます。
・1階キッチン、2階洋室・和室には、脱走対策の縦格子があって、換気することができます。
・ドアは全て握り玉（丸い握ってひねるタイプのドアノブ）のため、猫さんは開けるのが困難です。

・家全体（床、壁、天井）に断熱材を入れています。
・窓は二重窓を追加または単板ガラスからペアガラスに交換して断熱性を高めています。
・家主さんがミツウロコグループのため、光熱費に関する嬉しいサービスなどもあります。
・壁と天井の白い箇所は漆喰塗りです。
・和室以外の床はクッションフロアを使用しています。
・二人入居ご相談です。

・ご入居者さまには、猫シッターや猫との住まい相談などのサービスを貸主さんからプレゼント。※上限があります。

※写真では写っていませんが、エアコン3台（LDと洋室、和室）が設置済です。
※リビングの照明は現在は付いていません。

【　入居者さま特典が多数あります！　】

〇特典１（入居時）
以下から選ぶことができます。
①猫シッター券10,000円相当分
②保護猫団体に寄付5,000円分

〇特典２（入居後）
年2回プレゼント（選択制）以下から選ぶことができます。
①猫シッター券10,000円相当分（有効期間1年間）
②ミツウロコe-gift 3,000円相当分（ https://mitsuuroko.e-gift.co/order/new?i=60423）
③ミネラルウォーター『富士清水』2箱（48本）
④保護猫団体に寄付3,000円分
⑤Amazonギフト券3,000円分

〇特典３（入居後）
・インフラ料金割引サービス（プロパンガス、電気、インターネット）

貸主さんはミツウロコグループの株式会社サンユウさんです。猫と暮らす方にとても理解のある貸主さんで、古い戸建てをリフォームして猫さんと暮らす方向けに再生する「ecoねこハウス」の第一弾です。「ecoねこハウス川越」は、「ねこのいえ不動産」（運営：株式会社カルペディエム）の管理物件、「まるねこ一級建築士事務所」の設計・施工です。